Abogados especialistas en desahucios en Donostia–San Sebastián
Ofrecemos defensa legal al propietario para la recuperación del inmueble.
Con más de 25 años de experiencia en Derecho Civil, asesoramos a propietarios desde el primer análisis del caso hasta la recuperación efectiva de la vivienda o local, actuando con rigor jurídico, claridad y cercanía conforme a la normativa vigente.
Nuestros valores
Principios éticos firmes en cada caso, con transparencia y responsabilidad.
Excelencia Jurídica
Compromiso con la calidad, el detalle y la defensa rigurosa de nuestros clientes.
Experiencia
+35 años de trayectoria en múltiples jurisdicciones, desde lo local hasta lo nacional.
Cercanía
Atención personalizada y humana, adaptada a cada situación y persona.
Procedimiento de desahucio y defensa del
propietario en Donostia–San Sebastián
El Derecho Civil regula los procedimientos que permiten al propietario recuperar la posesión de su inmueble cuando el arrendatario incumple sus obligaciones contractuales o cuando la ocupación carece de título legal. Entre los supuestos más habituales se encuentran el desahucio por impago de alquiler, la ocupación en precario, la finalización del contrato sin entrega de la vivienda o el uso no autorizado del inmueble. En estos casos, una correcta planificación del procedimiento resulta clave para evitar dilaciones en la recuperación de la vivienda.
Cada caso requiere un estudio individualizado para determinar la vía de actuación más adecuada, evitando errores que puedan retrasar el procedimiento o perjudicar los derechos del propietario. Por ello, desde nuestro despacho ofrecemos asistencia legal en actuaciones de recuperación de la posesión, tanto en fases previas como en vía judicial. El procedimiento suele iniciarse con un requerimiento previo y, si no se alcanza una solución, continúa con la interposición de la demanda de desahucio hasta la recuperación efectiva del inmueble.
Como Trabajamos
Primer contacto profesional
Recogemos los detalles clave de tu caso para identificar la mejor vía de actuación. Siempre con total confidencialidad y atención personalizada.
Propuesta de actuación
Estudiamos tu situación jurídica y te presentamos una estrategia clara, con los pasos a seguir, el alcance del servicio y un presupuesto detallado.
Gestión y seguimiento continuo
Durante todo el proceso contarás con un abogado de referencia que te mantendrá informado, resolverá tus dudas y te acompañará hasta la resolución del caso.
Preguntas Frecuentes sobre desahucios
El desahucio puede iniciarse cuando existe una causa legal, como el impago del alquiler, la finalización del contrato o la ocupación sin título. Es importante analizar el caso antes de actuar para evitar errores procesales.
Es necesario contar con el contrato de alquiler, los justificantes de impago y, en su caso, la documentación relativa a otros gastos asumidos por el propietario.
La duración varía según el caso. En situaciones favorables, el procedimiento puede resolverse en pocos meses, aunque puede prolongarse si existen incidencias.
Pueden reclamarse las rentas impagadas, las cantidades devengadas hasta la recuperación del inmueble y, en su caso, otros gastos asumidos por el propietario cuando proceda legalmente.
Con carácter general, la sentencia puede imponer las costas procesales al inquilino, aunque su recuperación dependerá de su situación económica.
Si no se produce la entrega voluntaria, se procede al lanzamiento judicial. Nuestros abogados especialistas en desahucios gestionan todo el proceso hasta la recuperación efectiva del inmueble.
Contacto
Calle San Martín 5 – 1
20.005 Donostia – San Sebastián
T. 943 420 531 – F. 943 430 854
despacho@ruiz-abogados.com